Verzekeraar veroordeeld tot tussenkomst bij droogteschade aan woning (07/11/2023)
Door de droge zomers van de afgelopen jaren hebben veel woningen te kampen met vorming van scheuren en barsten.
Verschillende brand- en woningverzekeraars weigerden deze - vaak zware - schade te dekken.
In het najaar van 2021 heeft de wetgever met terugwerkende kracht verduidelijkt dat een "inkrimping van de bodem als gevolg van droogte" een "aardverschuiving of grondverzakking" vormt, waardoor brandverzekeraars dekking moeten verlenen op grond van de Wet Verzekeringen van 2014.
Een verzoek tot vernietiging van deze wet op vraag van o.a. Assuralia (de beroepsfederatie van verzekeraars) werd afgelopen zomer door het Grondwettelijk Hof verworpen.
Onze specialisten verzekeringsrecht behandelden recent een zaak voor het hof van beroep te Antwerpen waar deze discussie aan bod kwam. Op 24 oktober 2023 deed het hof uitspraak. Wij vatten de kernpunten van dit belangrijk arrest in deze materie voor u samen:
- Er kan geen discussie meer over bestaan dat "krimp van de bodem te wijten aan droogte", als grondverzakking valt binnen het toepassingsgebied van de Verzekeringswet.
- Het fenomeen van de verdroging van klei speelt over grote gebieden, dit wil zeggen dat er een algemene zitting is van de grond over zeer grote oppervlaktes. Er is dus sprake van "het inklinken van een belangrijke massa van de bodemlaag", m.a.w. van een natuurramp.
- De facturen die betrekking hebben op het herstel van de instabiele fundering naar een stabiele fundering, zijn kosten die betrekking hebben op schade die rechtstreeks aan de fundering werd veroorzaakt door deze natuurramp. De kosten worden dan ook niet beschouwd als uitgestelde bouwkosten en moeten door de verzekeraar (terug)betaald worden.
- Artikel 121, §2, 2° Verzekeringswet voorziet dat de schadevergoeding betaald moet worden binnen de 30 dagen die volgen op de datum van de beëindiging van de expertise of, bij gebrek daaraan, op de datum van de vaststelling van het schadebedrag.
Voor verdere vragen over dit of een ander verzekeringsprobleem, kan u steeds terecht bij onze advocaten.
Bericht geplaatst door Sofie Dezittere & Yves Mertens op 07/11/2023.
